鉴于房地产仍有未偿清的银行抵押贷款，导致房产无法有效地进行法律过户手续。在这种情况下，若购房采用按揭贷款方式且尚未归还所有贷款债务，则该类房产无法进行过户。要实现过户，需要负有偿还住房贷款义务的当事人充分筹集资金，并采取适当措施确保全部贷款偿还，从而顺利完成房产过户手续。在这种情况下，无法完成过户并非因对方过失，而是因房贷问题未得到完全解决。

另外，若对方当事人拒绝积极配合相关过户登记手续，将导致按计划无法完成过户流程。在这种情况下，如果双方曾达成协议并通过离婚方式解除婚姻关系，可以选择向**提起诉讼，要求对方严格遵守离婚协议中的约定，积极配合完成过户登记手续。反之，若双方已通过诉讼结束婚姻关系，则可依据生效判决和调解书向**申请强制执行，要求对方履行相应义务，配合完成过户手续。